Alarko Holding Tuzla'daki 1,74 Milyar Liralık Arsasını Satışa Sundu

Alarko Holding'in enerji kolu olan Alarko Enerji A.Ş., İstanbul Tuzla bölgesindeki 23 bin 570 metrekarelik taşınmazını S.S. Angim Tuzla Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'ne devretti. KDV hariç 1 milyar 737 milyon 348 bin 750 lira bedelle gerçekleştirilen satış vadeli olarak yapılandırıldı. Bu işlem, aynı günde yapılan Anel Elektrik ve KORDSA'nın satışlarıyla birlikte sektörde dikkate değer bir hareket yaratırken, üç şirketin toplam devri tutarını 5 milyar liranın üzerine çıkardı.

Alarko'nun Tuzla Stratejisi

Alarko Holding, son andara kadar Tuzla gayrimenkul portföyüne yoğun ilgi göstermekte. İletişilen verilere göre, Alarko Enerji yaklaşık 1,5 yıl öncesinde aynı bölgede bulunan 95 bin 351 metrekarelik başka bir araziyi 1 milyar 856 milyon lira bedelle peşin olarak satmıştı. Bu iki işlem birlikte değerlendirildiğinde, holdinging Tuzla'daki taşınmaz varlıklarını hızla likit hale getirdiği anlaşılmaktadır.

Satış işlemi Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) aracılığıyla resmi olarak kamuoyuna duyuruldu. Vadeli yapılandırma yöntemi, alıcı konumdaki kooperatif için ödeme sorumluluğunu zaman içerisine yaydığını gösteriyor.

Anel Elektrik ile KORDSA'nın Bilanço Hamlesi

Alarko'nun satışı aynı gün gerçekleştirilen başka iki büyük gayrimenkul devri işlemiyle aynı haberde yer aldı. Mühendislik ve sistem kurulumu sektöründe faaliyet gösteren Anel Group bünyesindeki Anel Elektrik, borç yapılandırma sürecinin önemli bir adımını tamamladı. Bağlı ortaklığı Anel Yapı A.Ş.'nin mülkiyetindeki İş Merkezi binası, Akbank ve DenizBank'a toplam 2 milyar 549 milyon 734 bin liraya satıldı. Dolar cinsinden değeri 55 milyon olan bu işlem, tapu devir işlemleriyle birlikte tamamlandı.

Sabancı Holding iştiraki KORDSA ise İzmit'teki varlıklarını yeniden düzenlemek için harekete geçti. Üretim tesislerinin dışında konumlanan 122 bin 400 metrekarelik iki taşınmaz 800 milyon lira bedelle devredildi. Şirketin resmi açıklamasında, satışın "finansal yapıyı desteklemek ve bilanço sağlığını daha güçlü bir konuma getirmek" amacıyla yapıldığı belirtildi.

Bir Gündeki 5 Milyarlık Satış Trendi

Üç şirketin aynı takvim günü içerisinde gerçekleştirdiği satış işlemleri, Türkiye'nin büyük endüstriyel gruplarının varlık yönetimi stratejisini gözler önüne serdi. Özellikle borç yönetimi ve bilanço iyileştirmesi amacıyla gayrimenkul satışlarına gidilmesi, bu şirketlerin finansal yapı güçlendirme çalışmalarına işaret ediyor. Anel Elektrik'in kolay likidite sağlama arayışı, KORDSA'nın bilanço sağlığını iyileştirme hedefi ve Alarko'nun taşınmaz portföyünü hareketlendirme çabası, aynı dönemde ortaya çıkması tesadüfi görünmüyor.

Tuzla bölgesinin lojistik ve endüstriyel merkez niteliğinden yararlanarak değer artışı sağlayan arazi satışları, İstanbul'un gayrimenkul piyasasında stratejik önemine işaret ediyor.